Plokštuminiai pamatai – ieškojimai #1

17 Bal

Nors projektas dar tik įpusėjo, bet jau pradedu galvoti apie pamatus. Mintis dar labiau pakurstė jūsų komentarai ir grunto tyrimai. Nors kolkas dar nesulaukiau konstruktoriaus komentarų, bet įrariu, kad mūsų sklypo gruntas gali reikalauti rimtesnių nei įprastiniai polių, o tai reiškia ir didesnę pamatų kainą. Kol konstruktorius tyli, pradėjau domėtis plokštuminiais (plokščiais) pamatais.

Apie plokštuminius pagalvodavau ir anksčiau, tačiau rimčiau domėtis nedrįsau dėl gerokai didesnės pamatų kainos (nors kai kurie šaltiniai teigia, kad tai viso labo mitas ir bendroj sumoj gali gautis netgi pigiau!), taip pat plokštieji pamatai yra šiokia tokia naujovė lietuviškose statybose ir rangovų pasirinkimas yra žymiai mažesnis nei poliniams pamatams. Akivaizdus plokštuminių pamatų privalumas – pamato konstrukcija įlieta į specialias putplasčio formas, kurios visiškai izoliuoja pamatinę plokštę nuo tiesioginio kontakto su gruntu, taigi jokių šalčio tiltų – gerokai šiltesni pamatai. Kitas privalumas, kad kartu su šiltais pamatais gauname grindininį šildymą, išvedžiotas komunikacijas ir juodgrindes – vienu šūviu, krūva zuikių :)

Filmukas kaip įrengiami plokštuminiai pamatai:

Tiksliai įvertinti pamatų įrengimo kainą – būtinas pamatų projektas, bet tam, kad pradėti ruošti projektą, reikia apsispręsti kokius pamatus projektuojam. Aš tikiu, kad turint dabartinę informaciją (namo planą, grunto tyrimus) galima nustatyti bent orientacinę kainą. Šios minties vedamas nusprendžiau pakalbinti plokštuminių pamatų statytojus užduodamas tuos pačius klausimus:

  • Ar plokščiųjų pamatų įrengimas ant tokio grunto reikalautų kažkokių ypatingų papildomų darbų / išlaidų (sienas planuojame kelti iš 250mm keramikos, namas 1 aukšto su 1 kambariu virš garažo)?
  • Kokia galėtų būti orentacinė tokių pamatų kaina (grindų plotas apie 180 kv. m.?
  • Ar jūsų įmonė galėtų ir suprokektuoti, ir įrengti pamatus?
  • Ar galima plokščiuosius pamatus palikti žiemoti?
  • Ar darbams suteikiate garantiją?

Šią temą nuolat atnaujinsiu informacija vis iš naujų statytojų (kolkas neskelbsiu įmonių pavadinimų) . Taip pat kviečiu plokštuminių pamatų statytojus susisiekti su mumis ir pasiūlyti savo paslaugas, o skaitytojams būtumėme dėkingi už plokščiųjų pamatų statytojų rekomedacijas ir kontaktus. Susisiekti galima rašant komentarą arba per šią formą. Informacija statytojams: namo planas 1a ir 2a, grunto tyrimai

Įmonė Nr. 1

Kažkokių įpatingai sudėtingų žemės darbų nereiketų;
Įmonė plokštuminius pamatus patys ir projektuoja ir įrenginėja;
Žiemoti juos galima palikti be problemų;
Garantija suteikiama visiems darbams – projektavimas, montavimas.

Pamatų kaina be žemės darbų ~ 200Lt/m2, su žemės darbais ~250Lt/m2
Grindų šildymo sistema vandeniu papildomai 40Lt/m2
Drenažas apie 40Lt/m.
Kainos įskaitant visus darbus ir medžiagas (juodgrindes, grindų šildymas, komunikacijos, cokolio apdaila, pamatų varža R=6,1 m2 K/W);

Mūsų atvejis
Projektas: įskaičiuotas į pamatų kainą
Pamatai su žemės darbais: 185 m2 x 250 Lt/m2 = 46 250 Lt
Grindų šildymas: 135 m2 (išmečiau tambūrą, katilinę ir garažą) x 40 Lt/m2 = 5400 Lt
Drenažas (skaičiuoju, kad namo perimetras 100 m): 4000 Lt

Viso: 55 650 Lt + PVM = 67 336 Lt

Įmonė Nr. 2

Iš pirmo žvilgsnio gruntas silpnokas, kad ir kitokius pamatus darant reikėtų nemažai investicijų.
Nusiučiau detalesnę grunto tyrimo ataskaitą
Gruntas normalus, tik reikėtų iš to piltinio nukasti apie 0,6m ir iš smėlžvyrio suformuoti pagalvę.
Projektavimas 10 Lt /m2
Žinoma, kad gali žiemoti, tik reiktų betoną apkloti plėvele.
Kiekviena įmonė dirbanti statybos srityje ES ar suteikia garantiją, ar neįrašo punkto į sutartį, bet kokiu atveju atsako 10 metų už atliktas paslaugas.

Tiksliai iki cento galima suskaičiuoti turint plokštuminių pamatų projektą, dabar kur darome gavosi 330 Lt/m2, be grindinio šildymo, grindinis šildymas – jei norite orinio tai tik Legalett, o jei vandeniu – dar kažkur plius 100 Lt/m2. Na bet išiminusuoja sandėliukai, katilinė ir .t.t.

Mūsų atvejis
Projektas 185 m2 x 10 Lt/m2 = 1800 Lt
Pamatai su žemės darbais: 185 m2 x 330 Lt/m2 = 61 050 Lt
Grindų šildymas: 135 m2 (išmečiau tambūrą, katilinę ir garažą) x 100 Lt/m2 = 13500 Lt
Drenažas (skaičiuoju, kad namo perimetras 100 m): ??? Lt

Viso: 76 350 Lt su PVM

Įmonė Nr. 3

Nematau namo nulinės altitudės, negaliu nuspręst kokio storio pagrindą reiks paruošti, paskaičiuotas standartinis 30cm gamtinio smėlio “pagalvės“ storis. Galima tiksliau pasakyt turint namo pririšimo brėžinius su nuline altitude ir esamos sklypo situacijos topo nuotrauką.
Darome pamato techninį projektą ir atliekame visus statybos darbus.
Suteikiame garantiją pagal Lietuvoje galiojančius statybos įstatymus.
Žiemą perneša lengvai (per savo 5 metų praktikos laiką Lietuvoje nepastebėjome jokių ligos požymių :))

Grunto paruosimo darbai 40 Lt / m2
Pamato projektas 6 Lt / m2
Pamatų ir grindų plokstės šiltinimas (standartiškai šiluminė varža apie R= 6,1m2K/W), plius cokolio apdaila 100 Lt/m2
Pamatų ir grindinės plokštės betonavimas armavimas 120 Lt/m2 (šitą kainą galite lyginti su įprastiniais pamatais ir grindų išbetonavimu)
Legalett šildymo sistema 110 Lt/m2

Mūsų atvejis
Projektas 185 m2 x 6 Lt/m2 = 1110 Lt
Pamatai su žemės darbais: 185 m2 x 260 Lt/m2 = 48 100 Lt
Grindų šildymas: 135 m2 (išmečiau tambūrą, katilinę ir garažą) x 110 Lt/m2 = 14850 Lt
Drenažas (skaičiuoju, kad namo perimetras 100 m): ??? Lt

Viso: 64 060 Lt + PVM = 77 512 Lt

Pasakojimas tęsis…

11 atsakymai į “Plokštuminiai pamatai – ieškojimai #1”

  1. Reikia 2014-10-10 15:11 #

    Gal, kas gali padeti su plokstuminiais pamatais. 8 687 31652

  2. Pamatas 2012-07-09 17:08 #

    Na, as galiu padet, su tais pamatais :)

  3. Justas Antkompo 2012-06-09 12:56 #

    Sveiki,
    vat irgi planuoju tokius pamatus pasidaryt, bet imones net paskaiciuot “neturi laiko“. Kaip Jums sekasi su paieskomis darbo jegos ? Gal galite kanors parekomenduot ?

  4. namukas 2012-04-20 21:11 #

    Panasiai buvo mums paskaiciave plokstuminius pamatus, 86+PVM su oriniu grindu sildymu ir zemes darbais (tik be zvyro). Kadangi tai yra dar vis naujove LT, nepavyko rasti daugiau “specialistu“ kas apsiimtu atlikti juos uz tarkim bent perpus mazesne kaina su vandens sildymu, del tos priezasties apsiribojom greztiniais pamatais. Kiti specialistai dar siule pluktinius-greztinius pamatus, bet nemanau, kad butu i kur giliau juos spausti, jei gruntas yra vienodo minkstumo, kaip musu atveju iki 6m gylio gruntas vienodo minkstumo molis.

  5. Evaldas 2012-04-18 18:02 #

    Kainos tai… KATASTROFA !!!
    :)

  6. Vilius 2012-04-18 0:13 #

    Einate teisinga kryptimi, bet su rangovais tai ne kažkas…kainos minimum padvigubintos nuo realių…patariu pasidaryti projektą, o įrengimui samdyti privatininkus – su projektu atlikti yra vieni niekai.
    Grunto “silpnumas“ – tai tik makaronai ant ausų…vienaaukštį ant PP gal ir durpyno vidury galima pastatyti.
    Taigi, drąsiau, sėkmės ieškojimuose!

    • Tomas 2012-04-18 19:55 #

      Viliau, dėkui už palaikymą. Kainos yra iš įmonių, kurias radau pirmame google puslapyje įvedus “plokštuminiai pamatai“. Dabar bandau susirasti kokius privatininkus, tik norisi tokių, kurie turi kažkokios patirties šioje srityje… ;)

      • Igoris 2012-04-18 22:58 #

        Paantrinsiu Viliui. Šiuo metu jie negauna gausybės užsakymų, kad per kiekį pasidarytų reikiamą apyvartą, tai bando tais keliais užsakymais išspręsti finansinį klausimą užkeldami kainas.

        Į klausimyną siūlau įtraukti punktą: medžiagų kaina, darbų kainą. Taip matysite kiek vidutiniškai kainuoja medžiagos, tada tereiks pridėti kelis tūkstančius kaip privatininko darbą ir turėsit orientacinę kainą.

        Beje paklauskit Viliaus, gal jo pamatą įrenginėję meistrai galėtų pagelbėti.

    • Justas Antkompo 2012-06-09 12:59 #

      O kas gali padaryti projekta ? Atai turiu paprastu greztiniu projekta… Tai reiktu viska perskaiciuot ir panasiai. Su projektu ir lygtiniais klojiniais, tai tuos pamatus itariu belenkas gali padaryt. Gal gali rekomenduoti ka nors ?

      • Tomas 2012-06-09 15:10 #

        Sveiki,
        kalbėjau su keliais pamatų rangovais ir nei vienas neapsima įrenginėti plokštuminių pamatų. Dėl projekto – situacija panaši. Įmonės, kurios įrenginėja – siūlo paruošti ir projektą, bet konstruktoriaus kontaktų neduoda :) Be to ir už projektą prašo gerokai brangiau nei už gręžtinius. Šiai dienai susidariau nuomonę, kad plokštuminius pamatus įsirengti galima arba turint krūvą pinigų, arba pačiam neblogai nusimanant apie statybas :)

Parašykite komentarą

Įveskite savo duomenis žemiau arba prisijunkite per socialinį tinklą:

WordPress.com Logo

Jūs komentuojate naudodamiesi savo WordPress.com paskyra. Atsijungti /  Pakeisti )

Google photo

Jūs komentuojate naudodamiesi savo Google paskyra. Atsijungti /  Pakeisti )

Twitter picture

Jūs komentuojate naudodamiesi savo Twitter paskyra. Atsijungti /  Pakeisti )

Facebook photo

Jūs komentuojate naudodamiesi savo Facebook paskyra. Atsijungti /  Pakeisti )

Connecting to %s